Kozan'da konut krizi çığ gibi büyüyor! Yıllar içinde yapılan bin 900'den fazla TOKİ konutuna rağmen ev bulmak zorlaştı, fiyatlar uçtu. Hem iç göç hem de deprem ve yangınların yarattığı yıkım, ilçede acil yeni sosyal konut ihtiyacını bir kez daha gözler önüne serdi.
TOKİ, Kozan'da 2007 yılında hayata geçirdiği 864 konutluk ilk projeden bugüne kadar toplam 1.930 konut inşa etti ya da planladı. Son olarak Çukurova Üniversitesi Kozan MYO yanında yükselen 566 konutluk projede geri sayım başladı. Konutların 70'i depremzede ailelere tahsis edilirken, kalan daireler sosyal konut hak sahiplerine teslim edilecek. Teslimatın Ekim ayına kadar tamamlanması bekleniyor.
Ayrıca "İlk Evim, İlk İş Yerim" kampanyası kapsamında planlanan 500 konutun sözleşmeleri Haziran 2025'te imzalandı. Fakat tüm bu adımlar bile Kozan'daki konut sorununa derman olamıyor.
Kira Da Satış Da El Yakıyor!
Kozan'da 2+1 kiralık daireler 8 bin 471 TL'den, 3+1 daireler 9 bin 570 TL'den başlıyor. Lüks ve eşyalı dairelerde kira 20 bin TL'yi buluyor. Satılık müstakil evlerin metrekare fiyatı 15 bin 403 TL'ye kadar çıktı. Ortalama 100 metrekare bir ev için 1.3 milyon TL'den fazla ödemek gerekiyor. TOKİ'nin sosyal konutlar için belirlediği 16 bin TL gelir tavanı göz önünde bulundurulduğunda, bu fiyatlar dar gelirli vatandaşlar için konut hayalini imkânsız hale getiriyor.
Deprem ve Yangınlar Yara Açtı
Son depremlerde evlerini kaybeden 70 aileye ve 2020-2021 yıllarında çıkan orman yangınlarında evsiz kalan 29 afetzedeye TOKİ tarafından yeni konut sağlandı. Ancak afetlerin sık yaşandığı bir bölgede bu sayıların yetersiz kaldığı ortada. Halk daha güvenli, dayanıklı ve uygun fiyatlı evler istiyor.
Nüfus Arttı, Hane Sayısı Patladı
Kırsaldan merkeze doğru yaşanan iç göç ve artan hane sayısı, konut talebini tırmandırıyor. Ortalama bir ailenin 3.87 kişiden oluştuğu Kozan'da, nüfus artmasa bile her yeni aile yeni bir ev anlamına geliyor.
Yeni TOKİ Dalgaları Olmazsa Olmaz!
Uzmanlar, Kozan'da konut krizini çözmek için yeni TOKİ projelerinin şart olduğunu söylüyor. Yalnızca sosyal konut değil; karma gelirli mahalleler, "İlk Evim Arsa Projesi" gibi alternatif modeller ve altyapısı hazır, depreme dayanıklı bölgelerde yeni yaşam alanlarının oluşturulması gerekiyor. Kozan Belediyesi'nin kentsel gelişim planlarıyla uyumlu projeler hayata geçirilmezse, kriz daha da derinleşebilir.