Bugün, 22 Kasım 2024 Cuma
Altıntaş Danışmanlığın ev sahipliğinde emlakçılar bir araya gelerek, 5 Aralık 2019 tarihi itibariyle geçerli olacak yetki belgesi konusunda toplantı gerçekleştirdiler. Dağılcak Çamaltı Restaurant´ta organize edilen toplantıya; Emlakçılar Esnaf Odası Adana Başkanı Ülkü Uçar, Adana Emlakçılar Esnaf Odası Yönetim Kurulu Üyesi Melih Boğa, Sezai Kubur ve İş Yeri Denetleme Kurulu Başkanı Nazik Kebeli, Adana Emlakçılar Esnaf Odası Kozan Bölge Temsilcisi Emine Altıntaş ve Kozan´da faaliyet gösteren emlakçılar katıldı.
Toplantıda, yeni emlak kanunları çerçevesinde yetki belgesi, emlak danışmanlığı eğitimi ve 5 Aralık 2019 tarihinden sonra yetki belgesiz çalışan emlakçılara verilecek cezalar konuşuldu.
Yetki belgesiz çalışan emlakçılara 25.000 TL para cezası kesilecek. Yetki belgesiz gayrimenkul kiralama ve satışı yapanlara ise 10 bin TL para cezası kesilecek.
Toplantıda, şu konular ön plana çıktı: ?Emlakçılar yetki belgesi olmadan emlakçılık işine devam edemeyecek. Devam edecek olur ise 25 bin TL para cezası alacak. Yetki belgesi olmadan gayrimenkul satışı ve kiralaması yapanlar 15 bin TL para cezası alacak. Emlak ilanı verilen siteler bundan sonra yetki belgesi isteyebilecek. Komisyon KDV dahil %3 iken bundan sonra alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2+KDV alınacak. Gayrimenkul sahiplerinin birden fazla emlakçıya gayrimenkulünü satması için yetki vermesinden dolayı emlakçıların zor durumda kalmaması için, gayrimenkul sahibi ve emlakçı arasında sözleşme imzalanması zorunlu olacak. Emlakçıya satış yetkisi verilen bir gayrimenkulü müşteri gezdiren emlakçıyı devre dışı bırakıp ev sahibi ile anlaşan müşteriye de gayrimenkulü gezdirirken gezdiğine dair sözleşme imzatılacak ve satışta devre dışı bırakılır ise yasal olarak alıcı ve satıcıdan %2+KDV alınacak. Kiralamada ve satışta emlakçılar mutlaka fatura kesecek. Müteahhitler satış ofislerinde yetki belgeli danışman bulunduracak. Emlakçılar, hiçbir gayrimenkul ?sahibinden satılık? ve ?sahibinden kiralık? yazısı basmayacak?
Yetki Belgesi Nasıl Alınacak?
Toplantıda, taşınmaz ticareti yetki belgesi alınması için gerekli şartlar da konuşuldu. Bu belgeyi alabilmek için; en az lise mezunu olmak, Mesleki Yeterlilik Kurumu´ndan Emlak Danışmanlığı sınavına girip belge almak, 30 metrekareden büyük iş yeri açmak, emlakçılık vergi levhasını almak, oda kaydını yaptırmak, bilgisayar üzerinden bilgi ve belgeleri sisteme yükleyip onay almak gerekiyor. İl Ticaret Müdürlüğü´nden gelen denetmenlerin hazırladığı tutanaktan sonra yetki belgesine sahip olunabilecek.
